随着疫情好转,楼市被封印的购买力慢慢复苏,这在深圳尤其明显。

4月16日国家统计局发布的《2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,深圳二手房价涨幅时隔两年再度成为全国第一,二手房价格同比上涨9.7%。

另一方面也与资金层面松动相关,一位中介表示,新冠肺炎疫情下,一系列小微企业纾困措施出台,让大部分银行放宽抵押贷、信用贷等消费贷款。“通过小微企业贷,楼市所有加杠杆套路都可以操作。”

截至2019年底,北京市轨道交通路网运营线路达23条、总里程699.3公里,工作日日均客流量超过1200万人次。

深圳贝壳研究院数据则显示,3月全市新房网签4224套(含商业),环比增长153.8%;住宅3152套,环比增长279.8%。市民看房积极性增加,受疫情影响延后的购房需求陆续释放,关外刚需住宅项目和一些公寓项目表现较好。

记者了解到,这一系列高难度运营的背后,依靠了被称为“最强大脑”的CBTC信号系统(基于无线通信的列车自动控制系统)。

同时,4月20日下午,深圳市中小企业服务局也发布消息称,中小微企业贷款贴息所涉项目,贷款必须用于支持对象生产经营,不得用于并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷、投资资本市场和个人消费等。

广东华商律师事务所周争锋律师介绍,“喝茶费”就是加塞费用。购房者想要买到心仪房子,除支付房款首付和税费外,另需再支付巨额资金才能获得购房资格。

引江济淮是全国172项重大水利工程中的标志性项目,同时也是安徽省的基础设施建设“一号工程”。

在该回应之前,4月16日国家统计局发布的《2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,深圳二手房价涨幅时隔两年再度成为全国第一,二手房价格同比上涨9.7%。4月17日,中共中央政治局召开会议,重申坚持“房住不炒“定位。

上述报道称,深圳楼市爆发背后,一方面得益于深圳宽松的落户政策对高净值人才的吸引力,过去两年,深圳连续每年新增人口数量均超过40万,为深圳楼市提供了需求,也是它保持一枝独秀的基础。

即便目前的客流量是常态下的30%左右,针对部分地铁线路在早高峰时期出现人流密集的情况,北京地铁公司制定“超常超强”运行图,缩小列车间隔以提高运力,降低人员密集度。

据21世纪经济报道,最新消息显示,中国人民银行深圳市中心支行已向深圳市各商业银行下发通知,紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。

为了保障枞阳引江枢纽电能供应安全可靠,国网铜陵供电公司主动对接政府部门,科学规划电源点和供电路径。根据引江济淮工程枞阳引江枢纽用能需求等,选择地处枞阳县南部110千伏展望变电站和石林变分别作为该枢纽电源点。

从3月24日开始,北京地铁昌平线和八通线开启“超常超强”运行措施;从3月31日起,北京地铁5号线、6号线、13号线、15号线4条线路也开始执行“超常超强”运行措施,在保证列车运行安全的前提下,尽可能拉开乘客之间的距离,确保乘客健康安全。

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与豪宅公寓“秒光”“日光”的光鲜A面不同, 光明区一次性推售大量住宅的16%去化率,则是深圳购买力的B面。

今年2月10日(星期一)北京正式复工首日,以北京市地铁运营有限公司(以下简称“北京地铁公司”)所辖16条运营线路为例,日客运量较春节假期期间明显上升,达到82.06万人次。不过,复工第一周的日均客运量在70万人次左右,仅是去年同期的10%左右。

4月18日,深圳市住建局发文对近期深圳部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨等新闻作出回应,其表示,这主要是前期积累的需求集中释放造成的,同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期。据调查,3月深圳市二手住宅均价为64000元/平方米左右,价格总体稳定,市场价格涨幅不大,并未出现个别媒体炒作的价格整体上涨情况。

新冠肺炎疫情发生以来,北京地铁客流量骤减。记者多次走进地铁车站、车厢,经常看到乘客寥寥无几。

至此,北京地铁1号线、2号线、5号线、6号线、9号线、10号线、13号线、昌平线、八通线等9条线路均实现最小运行间隔在2分钟之内。

在住房供应方面,将新开工建设商品住房1000万平方米左右,同时将放宽商品房预售条件,加快新房入市,通过加大土地供给,确保房地产市场供需平衡、价格平稳。

该通知要求自查今年以来新发放的房抵经营贷(含借款人为企业或个人),包括贷前、贷中、贷后等情况。

4月20日,据21世纪经济报道,中国人民银行深圳市中心支行已向深圳市各商业银行下发通知,紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。

这样的间隔,是北京多条线路突破本线的列车最小间隔实现的。运行中,前后列车间隔仅十几米。

对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题,高度重视,已会同各区和相关部门深入调查,将根据调查结果对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理。

据合富研究院(深圳)统计,光明区乐福花园3月20日取得预售,其中住宅共1036套,商业101套。3月21日启动认筹,将1036套住宅全部推售至市场,认筹金2000元,累计认筹480批,开盘当日去化约170套,去化率仅16%,成交均价4.7万元/平方米。

深圳官方回应近期房价

吸引申请贷款者的最大“惊喜”在于,以各类扶持中小微企业名义获得的贷款普遍具有成本较低的特点。有银行工作人员介绍,现在执行一年基准贷款利率4.35%,已经低于大多数城市的房贷利率,甚至可以视客户和公司的资质情况打一些“小折扣”。

他介绍,北京“超常超强”运行图是通过增加车辆投放、开行多交路套跑(区间车)、开行大站快车、压缩站停时间、突破最小行车间隔等超常措施来实现的。

他表示,针对不同情况,地铁会采取相应措施。比如满载率达到40%,相关车站将做好限流准备工作;满载率达到50%,则下达限流命令,大客流车站交替采取停止进站5分钟的限流措施,缓解客流压力;一旦满载率达到60%,将启动最高响应级别,相关大客流车站要共同限流,以5分钟为一个周期。

其中,坪山恒大城开盘售罄,在售项目加推如君胜熙陇山、横岗卓弘星辰、京基御景半山、中森公园华府等刚需楼盘出现一些集中成交。商务公寓方面,南山豪宅项目招商太子湾少量推盘去化较快,沙井万科星城、光明正大城等市场关注度高。

据新华网报道,南山区、宝安区等热点区域新房项目对外号称项目售罄,实际转为内部消化,缴纳“喝茶费”后才可买房。如宝安中心区的热销项目新锦安海纳公馆目前仍在建设中,中介人员称该项目还有少量房源,但要另交65万~80万元的“喝茶费”更名。以116平方米的4房户型为例,总价1120万元,“喝茶费”高达100万元;榕江云玺97~100平方米两房,“喝茶费”需75万元。

随着复工复产后返京人员逐渐增多,一部分人选择驾驶私家车上班、一部分人选择骑自行车或步行上班,还有一部分人重返地铁通勤,北京地铁客流量有所回升。到4月1日,北京地铁公司所辖16条线路日客运量为304.7万人次,而在去年同日,日客运量为1009.09万人次。

4月5日上午,深圳招商太子湾湾玺推售最后54套公寓,单价9万~13万元/平方米,户型为320~410平方米,总价约2900万~5500万元。仅仅半日即售罄,揽金约23亿元。

“为加强疫情防控,北京地铁严格控制满载率不超过50%。”北京市地铁运营有限公司调度指挥中心客流组织工程师韩庆龙表示,“满载率”可理解为“列车拥挤度”,根据疫情防控期间的要求,车厢站立面积每平方米需不超过3人。

在北京地铁应急指挥中心,记者看到一面墙上均是大屏幕。屏幕上每5分钟刷新一次乘客进站实时画面、列车运行位置图示、全网客流实时监测数据等。

疫情结束后,这些“超常超强”措施会否继续执行?韩庆龙称,疫情期间,将根据疫情发展形势和客流需求及时调整列车运行图。未来,可能会保留部分措施,以提升服务乘客的能力。(完)

新房的火热不止是千万级豪宅公寓的“秒光”,热点区域“喝茶费”也重出江湖。

“我局将严格依照上述实施办法,会同银保监部门加大对贷款贴息项目的审核力度,严防不符合贴息条件的贷款项目混入,骗取财政资金。一旦发现并查实,将依法依规对责任单位和个人给予失信惩戒,涉嫌犯罪的,依法移交司法机关处理。”深圳市中小企业服务局表示。

4月20日下午,深圳市中小企业服务局也发布消息称,中小微企业贷款贴息所涉项目,贷款必须用于支持对象生产经营,不得用于并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷、投资资本市场和个人消费等。

到底谁在购买深圳的房子?据经济观察报报道,多位房地产销售、中介透露,这一波楼市主力军以改善需求和投资客为主,他们出手迅速,对房价承受能力较强,不单纯出于投资目的,更多是将楼市作为资金避险的港湾。

根据央行深圳中支此前披露的数据,2020年一季度,深圳市住户部门贷款增加587.55亿元,其中,短期贷款增加42.63亿元,中长期贷款增加544.93亿元。

韩庆龙透露,新运行图执行后,运营情况总体良好,早高峰满载率指标下降比较明显的是15号线和昌平线,其中15号线由调图前的49%下降到了43%、昌平线由35%下降到了32%。

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具体是,对于贷前,自查贷前准入情况,对借款人名下经营实体的真实性调查情况,借款人持有被抵押房产时间情况,企业成立时间情况。对于贷款管理情况,重点梳理借款人(含企业或个人)自疫情发生(1月25日)以来新购房产(含住宅和商务公寓等)并以新购房产作抵押的贷款情况,以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况。对于贷后管理,自查借款人贷后新增房产的检测情况。

证券时报一篇报道也证实了这一点。深圳一家房地产公司的王牌销售经理表示,一直以来,深圳买房就是一场金融的比拼。表面上跟房地产相关的贷款政策仍未松动,但疫情给一些投资客提供了一个新的机会——金融机构通过调整政策、落实优惠利率来扶持小微企业的生产经营,这种贷款似乎也被一些投资客看中。

报道称,一名国有银行深圳区域人士表示,如果名下有一套红本在手的房子以及注册公司,就可以尝试申请。至于究竟能贷到多少,银行会通过随机抽取的评估公司来衡量,一般按照评估价7成执行。不过,还是有一些具体细节的要求,例如申请者名下必须拥有一个持股20%以上、经营满两年的公司。刚注册的公司也存在可以申请的可能,但贷款额度相对降低。此外,申请者名下公司营业执照、相关资产证明、银行流水记录、购销合同等资料也需要备齐。

同时,深圳市住建局将密切关注市场动态,针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象,联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动,坚决打击违法违规行为,促进房地产市场平稳健康发展。

然而据多家媒体报道,深圳楼市火爆的背后,有人钻了空子。因为疫情,一系列小微企业纾困措施出台,让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目,部分购房者借此也找到了新的加杠杆机会。

4月9日,在安徽铜陵110千伏展望变电站扩建现场,施工人员正在对引江济淮电源备用间隔小车开关进行检查调试。 郜小兵 摄 吴兰 摄

110千伏展望变电站紧邻长江,距引江济淮工程枞阳引江枢纽12公里,本次工程扩建一台63兆伏安变压器,总变电容量为126兆伏安。新增35千伏间隔4个,10千伏间隔12个。

没有注册公司怎么办?这时,有中介人员给记者“支招”:直接购买一个工商注册经营2年且目前还在经营的公司即可,市面价格也就几千元。对于购销合同,通常用来证明公司的资金用途,因为申请经营贷的公司也有一定的行业要求。“购销合同也可以花钱购买,其实这些资料都是为了满足监管层相关要求,保证资金出去表面不违规。”中介人员透露。

每日经济新闻综合自每经头条、经济观察报、证券时报、21世纪经济报道