近日,杭州、上海多家长租公寓爆雷。

8月27日,杭州长租公寓友客爆雷,有人刚交了2万多元房租,中介就拿钱跑路了;

【马斯克:Model Y新制造技术遭遇挑战 难度增加100倍】

截至发稿,道指期货跌0.18%、标普500指数期货涨0.03%、纳斯达克指数期货涨0.4%;知名中概股周二美股盘前普跌。截至发稿:阿里巴巴涨0.34%、京东涨0.09%、拼多多涨0.09%、蔚来汽车跌1.13%、理想汽车涨2.25%、小鹏汽车涨1.38%。截至发稿,WTI原油涨0.23%报39.63美元/桶、布伦特原油涨0.41%报41.62美元/桶、现货黄金跌0.35%报1906.13美元/盎司、美元指数涨0.15%报93.69。

据BBC,当地时间22日,英国首相约翰逊提出长达6个月的防疫限制措施。他称,英国已经到达了“危险的转折点”。他表示,酒店将在22:00停止营业,婚礼将限制在15人以内。零售业员工,出租司机,服务员等必须戴口罩,反规定的罚款将会增加。

数据显示,截至8月26日,已有150位租客完成登记,单个租客一次性支付最高金额达9万余元,合计金额数百万元。

【理想汽车一度涨近5%,此前宣布将推出搭载英伟达Orin芯片的自动驾驶产品】

针对友客等长租公寓爆雷事件,杭州房管部门表示,要加快推进资金监管工作,将对未按要求落实资金监管工作的企业进行风险警示,同时加大宣传,提高消费者风险意识,多渠道了解市场租金水平,同时避免一次性缴纳3个月以上租金。

8月29日,杭州又一家长租公寓巢客跑路,上万房东炸锅;

友客爆雷仅两天时间后,8月29日,众多房东和租客得到消息:杭州公寓品牌巢客跑路了。消息来源跟友客如出一辙,也是员工“反水”,主动将“噩耗”告知房东和租客。

“半年付或年付有优惠,租金每月3500元。”5月中旬,即将大学毕业的李静看中浦东的一套房子。随后,李静与岚越签署房屋出租合同。合同显示,付款方式半年付,押金加租金共计24500元。

长租公寓失联爆雷,不仅员工一脸懵,更惨的是租客和房东。

相关业内人士认为,在长租房的商业模式中,一旦没有新的租金回笼,就会出现押金清退及房租支付等资金困难。

28日上午,友客公寓的房东和租客陆续收到一条短信,称友客公寓自8月16日之后就未正常打款。对方自称是友客公寓工作人员,对此事也是“一脸懵”,并称还不知道能否拿到工资。

近日,多名租客反映,因上海岚越企业管理咨询有限公司(岚越公寓)未按时向房东支付租金,租客在交付半年或一年租金的情况下,面临着被房东赶走的风险。而岚越公司所在办公地已人去楼空。

据路透社,德国HDE零售协会周二表示,尽管受新冠肺炎疫情影响,但其预计今年德国的名义零售销售额仍将增长1.5%,较之前的下滑4%大幅上修。HDE协会指出,在线销售的飞速发展,以及政府的刺激措施正在提振私人消费,并支持整个零售业。

在友客公寓之前,杭州已有多家长租公寓爆雷或者拖欠房东租金。喔客、沃客、青客、巢客、三彩家、城城找房……这些长租公寓都有一个共同的经营模式,那就是“高收低租”。

杭州连续两家长租公寓爆雷

李静加入了“岚越房东租客维权群”,群内人数近五百人,遍布上海各区。

河北省公安厅交通管理局称,当地交管部门吸取“7.16”较大道路交通事故教训,将针对交通事故发生的时间特点,调整警力,打破常规,采取白天与夜间治理相结合,工作时间与非工作时间治理相结合的方式,全时段打击严重违法行为。突出抓好“两客一危一货”等重点车辆,进一步强化对重点车辆源头监管,检查企业落实24小时动态监控情况,及时消除事故隐患。(完)

与租客一同维权的,还有着上百位同样无奈的房东。

周二欧洲主要股指多数反弹,截至发稿:

截至发稿,特斯拉(NASDAQ:TSLA)盘前跌4.55%,马斯克表示,电池日发布的产品要20222年才能实现量产。另外,马斯克今日还表示,大规模生产基于新技术的电动汽车非常困难,可能比生产一辆原型产品困难100倍。有专家指出,特斯拉对大型铝零部件依赖的增加,可能会带来新的制造挑战。

上一交易日(9月21日),美股三大股指全线大跌。截至9月21日收盘,道琼斯指数跌1.84%、标普500指数跌1.16%、纳斯达克指数跌0.13%。

【Ifo:将德国今年GDP增长预期从-6.7%上调至-5.2%】

长租公寓为何会接二连三的爆雷呢?

近日,上海岚越企业管理咨询有限公司(岚越公寓)在浦东的办公室,也是人去楼空,一夜之间,整个公司如人间蒸发。租客在交付半年或一年租金的情况下,面临着被房东赶走的风险。

友客一跑,给房东和租客扔下了一地鸡毛。不少房东表示,由于不能按时收到友客支付的租金,决定及时止损,及时收回房子。租客普遍担心,很有可能被房东扫地出门。

【英国央行行长贝利:不断恶化的新冠肺炎疫情强化了该行最新经济预测中的下行风险】

概股万国数据(NASDAQ: GDS)周二发布公告称,公司接受了收购位于北京顺义区拥有一个大型数据中心(称为BJ14)的报价。目标公司由中信产业基金控制的一只私募股权基金所有,双方同意了排他性条款。此次收购的总企业价值约为38亿元人民币,另有5亿元的或有价值。公告中称,BJ14是北京市场规模最大、质量最好的数据中心资产之一,净建筑面积超过1.9万平方米。截至发稿,万国数据周二盘前跌0.91%。

交房租最好不要一次性超3个月

一位房东6月把房子交给友客托管,才拿了一个月租金,友客就爆雷了,而他的租客已经交了一个月押金和半年的租金,即26660元,友客进账了2万元。若友客跑路,就等于卷走了这2万元。

【第二波疫情来袭 英首相宣布为期六个月防疫措施】

【德国HDE零售协会:将德国今年零售销售从-4%上调至+1.5%】

这样的差价,在友客的业务中并不算大。有房东说:“我的房子在奥体都会山,这是一个酒店式公寓楼盘,租给友客的价格是5500元/月。后来我才得知,友客租出去的价格竟然只有3800元/月,吓死人了!”

三个月后,房东突然打来电话,表示要收回房屋,让李静另寻住处。“我一下子懵了,房东说前三个月的房租他一直没收到。”此时李静才了解到,原来岚越是月付租金给房东,自己却是半年付,而岚越给房东的月租金高达4700元。“中间有1000多元的差价,托管公司怎么盈利?”意识到自己可能被骗,李静第一时间选择去当地派出所报警。而此时派出所里,已经聚集了很多与她同样遭遇的租客,民警告诉她,当天已经接到23人报警,都与岚越公司有关。

据路透社,德国Ifo研究所周二将德国今年GDP预期从-6.7%上调至-5.2%。Ifo首席经济学家Timo Wollmershaeuser表示,“(德国)二季度GDP的下滑,以及目前的复苏情况比我们预期的要好。”此外,Ifo将其对德国2021年的经济增长预期从此前的+6.4%下调至+5.1%,并预计德国2022年GDP将增长1.7%。Ifo预计德国今年失业率将从去年的5%升至5.9%,并在2021年和2022年分别降至5.7%和5.5%。Ifo研究所最后还告诫称,这些预测存在异常高的不确定性。

有房东表示,房子是贷款买的,目前每个月需要支付4千多元的房贷,租金刚好能填补上,现在租金收不到,房子还被占着。无奈之下,选择自己报警。

8月25日刚交了一年房租的租客潘先生无比郁闷。前几天他看中了之江富城的一套公寓,与巢客签订了一份租赁合同,约定房租1700元/月。“月付2300元/月,季付2100元/月,半年付1900元/月,年付1700元/月。”潘先生说,在巨大的差价面前,他毫不犹豫选择了年付。加上押金,潘先生一共向巢客支付了22100元。令潘先生万万没想到的是,仅住了三天就出事了。

据了解,巢客涉及的房东数量远超友客,总量很可能超过万人。目前巢客的房东和租客已建立10多个维权微信群,不少已满员。

通报称,在交通事故事实调查的基础上,秦皇岛市公安局交通警察支队成立了“昌黎县‘7.16’较大道路交通事故调查组”,从企业主体责任、道路安全隐患、部门职能责任对事故展开全面调查。经查,淄博福生源物流有限公司未对公司车辆实行有效管理,未对机动车驾驶人进行有效安全教育和管理,企业安全生产主体责任不落实,已函告山东省淄博市道路交通安全委员会。

同时,秦皇岛市昌黎县公安局交通管理大队因对酒后驾车上路行驶违法行为打击不力,做出深刻检查。秦皇岛市昌黎县公安局对昌黎县公安局交通管理大队主管勤务副大队长予以通报批评,对五中队中队长进行诫勉谈话。

上海一长租公寓被曝解散,受害者数百人

惠誉周二表示,按月计算,美国GDP现在已经恢复了由新冠肺炎疫情造成的大部分损失。根据惠誉的最新月度估计,到8月份,美国的月度产出就回到了今年1月份(即疫情爆发前)GDP的2%以内。惠誉经济团队主管马克西姆·达梅特(Maxime Darmet)表示,“我们本月早些时候发布的‘全球经济展望’中包含的三季度美国GDP存在明显的上行风险。即使假设9月份的经济活动与8月份持平,美国GDP在今年三季度也将增长7.9%(非年化),而我们此前的预测为增长5.7%。

如果说两三年前长租公寓高价收房是为了迅速抢占市场,同时也是对未来租金充满信心的话,那么友客在今年租赁行情低迷之时仍然大量收房,确实有点不按常规出牌。

友客公寓成立于去年6月,在杭州的长租公寓市场上算是一个新兵。

截至发稿,理想汽车(NASDAQ:LI)周二盘前涨2.25%,稍早一度涨4.69%,此前公司宣布与英伟达,以及国内最大的车载电子设备制造商德赛西威签署合作协议,三家公司计划在2022年联合推出基于NVIDIA Orin系统级芯片的自动驾驶产品。英伟达Orin系统级芯片发布于2019年,英伟达计划于2022年将其纳入量产名录。理论这款芯片上可以实现每秒200TOPS(每秒200万亿次运算)的运算性能 ,相比上一代Xavier系统级芯片运算性能提升了7倍。

据钱江晚报,房东范先生说,“我是今年1月把房子租给友客的,是香槟之约的一套酒店式公寓,租金2400元/月。友客出事之后,租客主动找上了我,这时候我才知道友客是以1800元/月租掉的。”

【万国数据宣布接受收购北京新数据中心的报价】

经调查取证,齐某庆存在疲劳驾驶、超速行驶、未实行右侧通行等违法行为,承担本次事故的主要责任。齐某庆因涉嫌交通肇事罪,将被依法追究其刑事责任。陆某阳醉酒后驾驶机动车上路行驶的违法行为,涉嫌危险驾驶罪,鉴于其在事故中死亡,不再追究其责任。

尽管友客约定了2年45天的空置期,但是差价如此之大,这必定是一桩亏本买卖。

【惠誉:按月计算,美国GDP已恢复了由新冠肺炎疫情造成的大部分损失】

据路透社,英国央行行长贝利周二表示,英国不断恶化的新冠肺炎疫情强化了该行最新经济预测中的下行风险。贝利对英国商会表示,该国未来将出现“艰难的局面”,英国央行将尽其所能支持经济。

“年轻人出来打拼,都不容易。”目前,也有房东与租客暂时达成损失各承担一半的协议。房东租客双方的合约都受到法律认可,僵持下去只能两败俱伤,现在最重要的是达成共识,声讨岚越。

据悉,友客最近几个月疯狂收房。以杭州都会山为例,这个楼盘自今年5月底交付以来,就被友客盯上了。很多业主都将房子委托给了友客,以至于都会山物业向业主发出了安全警示。

不少租客都是给长租公寓公司交了半年,甚至长达一年的租金。在长租公寓的另一头,还牵着房东。他们买房也不是一次性付款,付了首付,还欠着银行的月供。长租公寓不支付租金,房东就会收入减少,有些现金流不好的房东,甚至有可能因此断供。