(经济观察)中央定调 “十四五” 中国楼市现五大信号

中新社北京11月5日电 题:中央定调“十四五” 中国楼市现五大信号

上述通报指出了部分保险公司执业登记管理中仍存在的三大问题。

三是,部分保险公司整改不到位。销售人员执业管理依然不重视,监管要求落实不到位,监管数据报送要求把握不准确,执业登记管理制度不完善,执业登记操作不规范,保险公司总公司缺乏督导考核评价机制等。

许小乐表示,住房补短板,是为了弥补过去20多年重购买、轻租赁导致的供应结构失衡,同时,也可以提升低收入群体和新市民的住房条件。

“房住不炒”贯穿未来五年

挖潜存量的老旧小区改造等也将成为未来5年房地产市场发展的重点之一。

对此,监管层也出台一系列措施,化解风险,涉房金融政策收紧。今年8月份,被业内称为“三道红线”的房企融资新规出台。

同时,原小象事业部更名为“买菜事业部”,继续加速发展美团买菜业务,负责人为辛崇阳,向陈亮汇报。

万科董事会主席郁亮表示,房地产业中,金融的比重越来越高,金融资源被过多占用,这对经济而言不是好事。融资新规的出台,意味着房地产金融红利时代的结束,房地产行业将逐渐回归成普通行业。

这一方面体现楼市政策的稳定性,稳定的政策有助于产生稳定的预期,促进楼市的长期平稳发展。另一方面,这也持续淡化房地产全行业和各参与方的投机冲动,遏制炒房。

经过多年发展,中国多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度框架已经基本建立。不过,业内专家指出,目前租赁仍是住房制度的短板领域,需要在未来5年重点发展。

从监管通报结果来看,清核后,保险公司销售人员执业登记数据质量好转。截至6月末,全国保险公司中介系统执业登记的保险销售从业人员971.2万人,其中代理制销售人员910.2万人;同口径下,保险公司销售人员在中介系统中的执业登记数据与在保险统信系统中的报送数据差异率为1.70%。

一是,部分保险公司系统间销售人员数据仍不匹配。经核对,仍有部分保险公司在中介系统执业登记的代理制销售人员数据与报送统信系统的同口径数据差异率高居不下。比如,上半年,上述6家保险公司的数据差异率高于10%。

根据美团此前发布的财报数据显示,美团点评一季度营收167.5亿元,去年同期191.74亿元,同比下降12.6%;调整后净亏损2.163亿元。

其背后是房价涨幅与经济增长和居民收入相匹配,与此同时,提升居住需求的房屋装修、租赁、物业管理等一系列住房服务得到充分发展,服务品质得到进一步提升。居住服务领域市场有望进一步壮大。(完)

住房租赁仍是“风口”

2016年底,中央经济工作会议首次提出“房住不炒”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此后“房住不炒”成为“十三五”时期房地产业核心指导思想,此后各类房地产政策的制定,都严格遵循这个思路。

今年8月份,银保监会主席郭树清在《求是》撰文提醒称,一些地方的房地产价格开始反弹,金融资源有可能再次向高风险领域集中。

此番《建议》提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。专家指出,这意味着未来5年,“房住不炒”依然是中国房地产调控和各项政策的主基调。

旅客可在登机前通过“BeAware Bahrain”移动应用(APP)提前支付检测费用以加快检测进程,也可在巴国际机场采用现金或刷卡(借记卡或信用卡)的方式支付相关费用。

珠江人寿第一时间回复上海证券报记者称,造成此次数据差异的原因是公司银保外勤从合同制转代理制,相关系统开发受疫情影响拖到7月才完成,而监管部门取数的节点是6月,所以6月数据有较大差异。从7月开始,公司已全部正常,目前完全合规。

珠江人寿进一步表示,将对照存在问题举一反三,开展针对性整改,自上而下进一步修改完善销售人员执业管理制度、健全工作机制、提升工作效果,持续加强执业登记管理,确保同口径下公司销售人员在中介系统的执业登记数据、在公司人员管理系统的记载数据、在统信系统的报送数据以及公司对外公开的披露数据一致。公司将按照监管要求于10月15日前完成整改,并形成整改报告上报银保监会。

此次《建议》当中明确提出,促进住房消费健康发展。

“十三五”“十四五”两个五年规划期,均以此作为主基调,意味着“房住不炒”将贯穿中国楼市10年发展。

外交、公务(特别)和联合国护照持有者及来巴从事官方活动的其他旅客无需缴费。

许小乐认为,住房消费健康发展是指居民基于城乡迁移、家庭变化、收入增长的住房改善需求得到满足。

此番中央的《建议》也在畅通国内大循环中,强调“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”。

华春莹指出,中国抗疫并没有什么“魔法”。我们靠的是生命至上、举国同心、舍生忘死、尊重科学、命运与共的伟大抗疫精神。中国人主张“日参省乎己”,我们勇于正视自身问题并及时采取措施不断完善提高。当前,疫情仍在全球蔓延,中国国内零星散发病例和局部暴发疫情的风险仍然存在,中国各级政府都在毫不放松抓好常态化疫情防控,决不让来之不易的疫情防控成果前功尽弃。同时,我们将继续推进疫情防控国际合作,支持世界卫生组织发挥全球抗疫领导作用,同各国分享防控和救治经验,继续向应对疫情能力较弱的国家和地区提供支持帮助,发挥全球抗疫物资最大供应国作用,推动构建人类卫生健康共同体。

日前,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(以下简称《建议》)全文发布。关于房地产市场,文中透露五大信号,为未来5年的楼市发展指明方向。

2020年上半年,62%的保险公司在两个系统的销售人员数据差异率连月低于2%或逐月下降。特别是大型保险公司,两个系统间数据差异率持续低于1%,发挥了表率和模范作用。

《建议》提出,加强城镇老旧小区改造和社区建设。

二是在全行业通报批评上述6家保险公司,责令其于10月15日前改正相关问题。之后,将视情对其进行整改情况“回头看”现场检查。

今年以来的一系列政策表明,中国正在力图减少房地产对金融资源的挤占,同时,引导金融资源更多流向实体经济,特别是科技领域。

目前中国已在13个城市开展农村集体用地建设租赁住房试点。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为,未来试点范围或进一步扩大,热点城市有望优先进入试点范围。

外交部发言人华春莹表示,中美应对疫情做得怎样,大家都看得很清楚。刚刚过去的中国国庆和中秋假期期间,中国有近7亿人次出行、探亲、访友、旅行,享受安全和幸福的生活。支付宝消费平台有关数据显示,国庆假期期间,全国百货商场的支付宝交易金额环比上个月增加近250%。据中国银联统计,10月1日到7日,银联网络的交易金额达到2.16万亿元。这些事实都不可辩驳地证明,中国已经成功控制住疫情。我注意到,有很多外国媒体对此都进行了积极报道,表示双节期间出现的这种“短时间的大规模人口流动”在全球许多地方都难以想象,表明中国社会展现出疫情得到控制的信心。

二是,销售人员基础信息填报不完整问题比较突出。保险公司真实、完整、准确地在中介系统为所属每名销售人员填报各项基础信息要素,是执业登记管理的最基本要求。但目前仍有13.1%的销售人员执业登记信息要素存在缺失,中小公司表现尤为严重。

此番《建议》提及租购并举,并提出探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给等。

华春莹表示,中国已经正式加入“新冠肺炎疫苗实施计划”。我们愿意同“实施计划”各方一道,继续为全球团结抗击疫情、保护世界各国人民的生命安全和身体健康作出中国努力和中国贡献。

根据官方出台的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,到“十四五”期末(2025年底),力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。这意味22万个老旧小区需要改造,涉及的居民近3900万户。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,过去一个阶段,房地产和金融两个板块相互推动,部分城市房价出现快速上涨,投资投机性购房需求旺盛,部分企业投资房产,居民债务压力巨大,对国内生产、消费循环构成了不利影响。

中原地产首席分析师张大伟认为,此次的《建议》当中再提租购并举、完善长租房政策等,说明租赁住房依然是后续重点发展的领域。完善市场化租赁、加强长租公寓管理可能是近期的政策重点。

减少房地产对金融资源的挤占

对于上述数据差异率高于10%的6家保险公司,银保监会将实施三项措施。

三是要求全行业着力解决执业登记信息缺失问题。各保险公司要将补齐销售人员执业登记信息要素作为执业管理的一项重点工作,及时在中介系统补全缺失信息。11月30日前,各保险公司缺失执业登记信息要素的销售人员占公司销售人员总数的比例不得超过5%。

一是银保监会对上述6家保险公司的中介渠道业务管理责任人进行监管谈话。责令其就销售人员管理现状、存在的主要问题、下一步管理措施等内容进行专项说明。